Los números rojos de las grandes inmobiliarias aumentan un 66%
Las grandes inmobiliarias aumentaron un 66,4% sus números rojos en el primer trimestre, en el que perdieron conjuntamente 143 millones debido a la caída de la actividad del sector y a los gastos financieros derivados de sus refinanciaciones.
Asimismo, el deterioro del valor de sus activos y el descenso de las ventas de viviendas, especialmente en España, afectaron duramente a las cuentas de las principales inmobiliarias españolas, según los datos que suministraron a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y que ha recogido Efe.
Metrovacesa, Reyal Urbis, Martinsa-Fadesa, Renta Corporación, Quabit, Colonial, Realia, Testa y Vallehermoso no pudieron mejorar su resultado neto conjunto pese a haber aumentado un 71% sus ingresos globales, hasta los 618,8 millones de euros.
En los tres primeros meses del año mantuvieron su endeudamiento total en los 21.484 millones (a falta de conocer la deuda actual de Martinsa-Fadesa que no la ha comunicado al supervisor bursátil), con un ligero alza del 4,47% respecto al 31 de marzo de 2011.
La inmobiliaria más endeudada, con más de 5.000 millones de pasivo, es Metrovacesa, que perdió entre enero y marzo 48,5 millones de euros frente a las ganancias de un año antes, debido a las coberturas asociadas a la refinanciación de la deuda, un proceso que cerró a mediados de 2011.
También Quabit cerró a principios de este año la refinanciación de su deuda, que asciende a 1.019 millones, mediante un acuerdo que incluía la compra de activos (principalmente suelo) por parte de las entidades financieras.
Estas ventas multiplicaron casi por 50 los ingresos de la inmobiliaria y redujeron sus pérdidas a la mitad.
Martinsa-Fadesa, que logró superar en marzo de 2011 el mayor concurso de acreedores de la historia de España, aumentó un 16 % sus pérdidas por los gastos financieros devengados de su deuda concursal y por las provisiones y amortizaciones derivadas del deterioro de sus activos.
